191 Promenade du Portage
Située au cœur du centre-ville dynamique de Gatineau, cette propriété offre des espaces de bureaux modernes avec un zonage flexible dans un emplacement de choix.
Occasion d'investissement au centre-ville de Gatineau
Immeuble de Bureaux Prestigieux sur la Promenade du Portage
Place des Explorateurs est un immeuble de bureaux de six étages situé au cœur du centre-ville de Gatineau, offrant 26 057 pieds carrés d'espace locatif. Située à côté de l'immeuble Chez Henri et en face de la Place du Centre, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un zonage flexible, permettant une vaste gamme d'utilisations professionnelles et de services publics.
26,057 pi²
ESPACE
$15/sf/yr
LOYER
6
ÉTAGES
L’espace
Place des Explorateurs
191 Promenade du Portage
Opportunité d’investissement, la Place des Explorateurs est un immeuble de bureaux situé devant la Place du Centre et voisin de l’immeuble Chez Henri. Le bâtiment comprend une superficie brute de bâtiment d’environ 32500 pieds carrés et une superficie locative de 26057 pieds carrés. Cette propriété est située sur la Promenade du Portage au cœur du centre-ville de Gatineau. Le bail du locataire actuel se termine le 30 septembre 2023. La propriété est entièrement occupée par le locataire et détient un bail immobilier depuis le premier octobre 2018 dont le terme actuel se termine le 30 septembre 2023. Le bâtiment est revêtu de brique et d’un parement en granite entre les fenêtres. Le mur nord-est est recouvert d’une grande murale qui fait la renommée du Sentier Culturel. L’immeuble comprend un terrain de 6 682 pieds carrés avec un bâtiment de six étages occupant l’ensemble du terrain. Le zonage actuel permet des bâtiments de 13 étages et presque tous les usages de services professionnels et personnels (avocats, notaires, comptables et plusieurs autres); services médicaux et autres services comme les studios de radiodiffusion et de télévision ainsi que tous les usages de services publics. L’immeuble se situe à 20 minutes de l’Aéroport d’Ottawa et est branché sur le parcours des autobus reliant les centres- villes d’Ottawa et Gatineau. La plupart des autobus de la STO passent devant l’immeuble.
Climatisation
Proximité d’une ligne d’autobus
Terrain d’angle
Espace de rangement
Accès pour fauteuils roulants
Bureaux cloisonnés
Aménagement pour vélos
Chauffage central
lumière naturelle
Accès au transport en commun
Entrons en contact
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L'Immeuble
Place des Explorateurs
Construit en 1961 et rénové en 2001, cet immeuble de bureaux comprend une superficie totale brute d’environ 32500 pieds carrés sur six étages. La superficie locative inscrite à l’actuel bail est de 26057 pieds carrés. Le bâtiment est en excellente condition faisant partie d’un programme continu d’entretien et de réparation depuis 2001. Les investissements majeurs destinés à l’aménagement des lieux loués par le locataire répondent aux normes élevées de qualité établies par le Gouvernement du Canada dans les milieux de travail. Par le fait même, des améliorations locatives de 1,6 million de dollars ont été réalisées en 2018. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’une sortie au rez-de-jardin sur le côté ouest du bâtiment.
Quartier historique
District Patrimonial de Gatineau
Situé dans le secteur Hull de Gatineau, le 191 Promenade du Portage se trouve au cœur du site patrimonial Kent-Aubry-Wright. Cet endroit est reconnu pour son architecture charmante et son ambiance communautaire dynamique. La propriété est entourée de services professionnels, de restaurants prisés et de lieux culturels, tout en offrant une connectivité fluide au centre-ville d’Ottawa et aux transports en commun à proximité.
191 Promenade du Portage
Espace commercial de premier choix à Gatineau
Nos Emplacements
179 Promenade du Portage
Situé sur une artère principale avec un zonage flexible et un excellent accès aux transports, cet espace est idéal pour des entreprises dynamiques.
Unité 200
Unité 500
191 Promenade Du Portage
Parfaitement situé avec une accessibilité optimale pour les entreprises à la recherche d’un emplacement distinctif.
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La Cité
Situé dans le centre-ville émergent de Gatineau, La Cité propose des espaces commerciaux modernes conçus pour l’innovation et la croissance.
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